APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA A PREÇO DE CUSTO

Venda
R$ 590.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 1909V
Bairro UNIAO
Cidade Belo Horizonte
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 2
Banheiros 3
Vagas cobertas 3
Área construída 260 m²
Área privativa 106 m²
Idade do imóvel 1 anos (2017)
Aceita financiamento Sim

Descrição

Trata-se de uma obra a preço de custo, sendo bom negócio tanto para investir como para morar.
São 4 apartamentos (1 por andar) com acabamento padrão alto, sendo que, destes, um apartamento Tipo e a cobertura já estão negociados, restando 1 Tipo e 1 área privativa.
Estou encaminhando anexo o dossiê do empreendimento, com as explicações técnicas, dados da obra, detalhamento dos custos e valor de mercado para venda.
Qualquer dúvida ou esclarecimentos estamos à inteira disposição.
EMPREENDIMENTO: Condomínio fechado, com a execução da obra a preço de custo.
parcelas durante a construção, corrigidas de acordo com eventuais
variações nas mesmas (reajustes, alterações, imprevisões,
contingências, etc).
Taxa de administração fixa, dividida em 18 parcelas iguais sem correção, a serem aportadas durante a construção.
O PRÉDIO: 5 pavimentos sendo 1 térreo/garagem/hall de entrada, 1 de área privativa, 2 de aptos tipo e 1 de cobertura;
1 apto por pavimento; 1 nível de garagem no térreo; Hall de entrada no térreo;
2 vagas de garagem para os aptos tipo e 3 vagas para cobertura e área
privativa; Box individual na garagem para os apartamentos;
Prédio em alvenaria estrutural; Fachadas revestidas em cerâmica, vidro e pintura;
Esquadrias de alumínio; Prédio com elevador; Interfone e portões eletrônicos;
Medidores individuais de energia, água e gás; Tubulação para TV a cabo e antena coletiva.
4. OS APARTAMENTOS: Área interna útil dos aptos tipo de aproximadamente 106 m²
apartamento de cobertura em torno de 140 m² de área interna útil, mais
área de lazer externa em torno de 72 m²; do apartamento de área
privativa em torno de 106 m² de área interna útil mais área de lazer externa em torno de 122 m²
4 quartos em cada apto sendo 1 suíte; Quartos e circulação íntima com piso em laminado de madeira;
Sala com piso em porcelanato; Pisos das cozinhas, área de serviço e banheiros em porcelanato e
paredes azulejadas até o teto; Bancadas de pias e lavatórios em granito; Portas, marcos, rodapés e alizares em tauari ou similar.
PREÇO DE MERCADO PREÇO DE CUSTO SINAL 16 PARCELAS
201 4 Q e 3 VG área privativa 843.820,00 590.000,00 85.000,00 31.500,00
301 4 Q e 2 VG tipo 654.720,00 460.000,04 60.000,00 25.000,00
O prazo de execução previsto é de 16 meses a partir do início efetivo da obra.


Característica do imóvel


Closet
Sala de estar
Lavanderia
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
WC de empregados

Instalação


Elevador
Recirculação de água quente
Cabeamento estruturado

Acabamento


Piso laminado
Granito

Mapa