Fazenda para gado e cultura em Baldim

Venda
R$ 3.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 2751
Bairro Sumidouro
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 3
Banheiros 2
Vagas 10
Vagas cobertas 10
Área construída 500 m²
Área privativa 150 m²
Área total 114,604 Hectares
Metragem 1140604
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim
Distância do centro 120
Distância do aeroporto 90

Descrição

Asfalto até na porta 119 km da praça sete BH
FAZENDA COM INFRAESTRUTURA IMPECÁVEL!
Fazenda com terra muito boa toda formada em braquiária , com exceção de um pasto formado em tifton próximo ao curral para os cavalos, água em abundância, passagem por baixo da pista para gado ligando todo o terreno.
facilidade de mão de obra por estar próximo ao distrito de Sumidouro, Baldim MG
Área: 100,897 hectares = 1.008.970 m² + Área da Sede: Área: 13,707 hectares = 137.070 m² TOTAL DE 114,604 ha.
OBSERVAÇÃO; A fazenda pode ser aumentada em 121,11 ha de pastagem a uma distancia de 2 km, e existe a possibilidade de comprar um pedaço de 15 ha, tornando-as contíguas.
Composição: curral em madeira; cocheira coberta com duas repartições para bezerros; tronco em madeira; brete; balança; encarretador de gado; casa de máquinas e resfriadores de leite de latão, paiol, depósito de sal e ferramentas, em alvenaria; cocho coberto para
suplementação alimentar; cocho coberto com 40 repartições individuais e canzil para cada repartição;
SEDE: casa com 3 quartos, saleta de TV, copa e cozinha integradas em “L”, varanda de fundo com 4 metros de largura
e varandas contínuas em 2 laterais; abastecida por poço artesiano.
Cochos cobertos para atender as pastagens; capineira com cana de
açúcar e capim; um canal artificial para condução de água próximo à casa; ; cocho coberto para suplementação alimentar; 4
bebedouros com água encanada; uma represa para armazenamento de água; um canal artificial para
condução de água; cercas em mourão de eucalipto imunizado com arame liso Belgo;
roda d’água para abastecer uma caixa para irrigar por gravidade( montada porém desativada),
energia elétrica da CEMIG e água encanada, distribuída pela Prefeitura de Baldim.
Características naturais: baixadas planas, circundadas por elevações (áreas de reservas naturais ou
pastagens); presença de 3 córregos, além do canal artificial;
Documentação: possui levantamento georreferenciado, certificação expedida pelo INCRA, Cadastro
Ambiental Rural (CAR) e Certidão de Registro de Imóvel, com a área real da planta. Também os impostos
estão em dia com o pagamento (ITR), Imposto Territorial Rural.
Localização: está localizado no Município de Baldim, a 23 km a leste da cidade, sendo que Baldim
A rodovia é estadual e toda pavimentada.120 km de Belo Horizonte.


Característica do imóvel


Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Horta
Lavoura
Pasto
Pomar
Rio
Rua asfaltada

Instalação


Poço artesiano

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Lago para pesca

Diferencial


Sol da manhã
Sol da tarde

Mapa