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ESTE SITIO O PROPRIETARIO ACEITA CARRO A PREÇO DE MERCADO ESTE SITIO ESTA A MENOS DE 300 METROS DA BR. 040 - A 17 KM. DO CENTRO DE SETE LAGOAS E MENOS DE 08 KM.DE CAETANOPOLIS, E MENOS DE 9 KM ANTES DE PARAOPEBA A % (PORCENTAGEM) DA TOPOGRAFIA DO TERRENO: E DE: 95.% TRATORAVEL A METRAGEM DO TERRENO NO DOCUMENTO E DE: 8.000 M², MAIS NO FISICO TEM MAIS DE,15.000 M² JÁ MEDIDOS A % (PORCENTAGEM) DE QUALIDADE DE TERRA DO TERRENO E DE:50.% (PORCENTO) DE TERRA DE CERRADO VERMELHO PROFUNDO DOS BONS .20.%. (PORCENTO) DE TERRA DE CAMPO GERAL MIXTO E DOS BONS, E QUE DA PARA SE FORMAR PASTO NA MAIOR PARTE 30% (PORCENTO) DE TERRA DE CULTURA. CORREGO PERENE , E CISTERNA , MAIS AGUA DE RUA DE POÇO ARTESINAO DA COMUNIDADE -pomar totalmente irrigado por aspersão, árvore por árvore, reservatório de água com 30 mil lts. de capacidade totalmente em base de concreto armado e echapa grossa Curral:CURRAL DE RIPA , E COBERTO E ENCIMENTADO,02 EXELENTE GALINEHIROS COM VARIAS DIVISOES, E CANIL, E POCILGA PARA MAIS DE 20 CABEÇAS, CASAS PARA RAÇAO E MAQUINARIOS Pastagem:- AS ESPECIES DE ARVORES QUE SE ENCONTRAM NO TERRENO SÃO :.BAMBU, TAQUARA,CANDEIA. - TODO O TERRENO ESTA DIVIDOS EM.03 ( TRES) PIKETES E COM AS SEGUINTES PORCENTAGEM DOS SEGUINTES TIPOS DE MATO E CAPIM. .- 10.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM O POMAR .10.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM GRAMA - 20.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM MATA - 40.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM BRANQUEARIA, - 10 % (PORCENTO) ESTA FORMADO COM CAPIM CAPINEIRA .05.% (PORCENTO) ESTA FORMADO COM CAPIM NATIVO - 05 % COM HORTA Pecuária local:GADO DE CORTE E EUCALIPITO, E SITIOS E FAZENDAS

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click em vídeo do imóvel Prédio revestido em porcelanato areado e pintura texturizada. Detalhes em granito; 15 pavimentos, 72 apartamentos. São 06 aptos por andar, 04 unidades de 03 quartos (finais 1,2,5,6) e 02 unidades de dois quartos (finais 3 e 4); 02 elevadores. Poço artesiano. O uso da água e o gás é coletivo. sistema de energia auto sustentável com colocação de placas fotovoltaicas Lazer completo todo mobiliado, com salão de festas, espaço gourmet, piscina com raia adulto e infantil, quadra, sauna, espaço gourmet, espaço kids, academia, área livre. 02 quartos à venda= = R$ 530.000,00. Final 04 (65,00m²) duas vagas pararelas e cobertas Taxa de condomínio de R$ 830 am. com tendencia de queda relevante

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CASA EXCELENTE MONTADA DENTRO DA SERRA DO CIPO 1- CASA SEDE EM MADEIRA COM 04 QUARTOS, 01 SUÍTE 02 SALAS, BANHO SOCIAL,BIBLIOTECA, COZINHA INTERNA COM FOGÃO DE FERRO PARA AQUECER COZINHA EXTERNA COM FOGÃO A LENHA CHURRASQUEIRA 2- CASA DE HOSPEDE EM ALVENARIA COM DOIS QUARTOS, 02 SALAS, BANHO SOCIAL, COZINHA. 3- CASA DE CASEIRO 03 QUARTOS, SUÍTE, BANHO SOCIAL, 02 SALAS E COZINHA. AGUA DA COPASA, POÇO ARTESIANO, TUBULAÇÃO PARA TIRADA D'AGUA POR GRAVIDADE TERRENO GRANDE FINAL DE RUA COM 30 MIL M² MATA PRESERVADA LOCAL PARA QUE QUISER SOSSEGO OU RENDA TERRENO NA ZONA DE EXPANSÃO DO MUNICÍPIO EXISTE UM PROJETO PRÉ -APROVADOPARA CRIÇÃO DE 30 CHÁLES APROVEITAMENTO DA SEDE PARA ÁREA LAZER E CONVIVÊNCIA Descrição Serra do Cipó é um distrito do município brasileiro de Santana do Riacho, no interior do estado de Minas Gerais. De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, sua população no ano de 2010 era de 1 941 habitantes, sendo 982 homens e 959 mulheres, possuindo um total de 1 100 domicílios particulares. Wikipédia Criado em: 30 de dezembro de 1962 População total (2010): 1 941 hab A serra do Cipó é uma formação geológica localizada no estado de Minas Gerais, entre os municípios de també do Mato Dentro, Jaboticatubas, Morro do Pilar, Nova União e Santana do Riacho. Faz parte da província geológica da serra do Espinhaço. Sua história geológica é complexa e data do período Pré-Cambriano, com suas rochas arenosas que foram formadas por depósitos marinhos há mais de 1,7 bilhão de anos.[1] Além da importância geológica, a serra do Cipó é considerada um divisor natural das bacias hidrográficas dos rios São Francisco e Doce.[2] A diversidade da sua vegetação é altíssima, e muitas espécie] são encontradas somente ali. A fauna é representativa e abriga várias espécies ameaçadas de extinção. Para preservar este patrimônio natural, foi criado o Parque Nacional da Serra do Cipó. São ao todo cem mil hectares de cerrados, campos rupestres e matas, além de rios, cachoeiras, cânions, cavernas e sítios arqueológicos preservados.[3

PRÉDIO NO IPIRANGA COM ELEVADOR , SALÃO DE FESTA, GÁS E ÁGUA JÁ INCLUSO NO CONDOMINIO LINDA VISTA., CLARO, VENTILADO E REFORMADO . APTO COBERTURA COMPOSTO 1º PISO - SALA PARA DOIS AMBIENTES EM PISO LAMINADO, DOIS QUARTOS EM PISO LAMINADO COM ARMÁRIOS , CIRCULAÇÃO MESMO ACABAMENTO, BANHO SOCIAL COM BOX BLINDEX, COZINHA COM ARMÁRIOS , AREA DE SERVIÇO E ESCADA E FERRO PARA A COBERTURA ACESSO PELA. COZINHA , NA COBERTURA UMA SALA PISO CERÂMICA + UM BANHEIRO COM BOX BLINDEX, AREA COBERTA CO PIA E ARMÁRIO SOBRE A PIA SENDO DUAS DE GARAGEM

CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1.849,78m2 FRENTE 30 METROS FUNDO 23.56 METROS LATERAL 69 METROS Zoneamento: AEIS_1 - Area de Especial Interesse Social -1 Coeficiente Aproveitamento básico de transição: Não se aplica Centralidade Local: Não Taxa de permeablilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m² AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo: Distância à referência: Cota altimétrica: Altura máxima: Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/?i=processo VO3 0m 807m 37m INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Não Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Não Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: - Altura máxima: - Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: - Tratamento paisagístico: - Diretriz especial de projeto: - Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Acesse https://servicos.pbh.gov.br e escolha o serviço que se adeque ao caso em questão: Autorização para Ocupação de Terrenos em Área de Relevância Ambiental ou Recurso de Existência/Declaração de Inexistência de APP. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: Não Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante Não geotécnico: Exigência de caixa de captação: Não Documento

PRÉDIO: Muito bem conservado, revestido, possui câmeras e alarmes, salão de festas, quadra, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, 01 elevador, 02 apartamentos por andar, total de 16 unidades.   APARTAMENTO: Apartamento impecável, originalmente eram 04 quartos, foi transformado em 03 quartos; 128 m² de área interna, possui sala ampla para três ambientes, a varanda foi incorporada na sala, painel de TV com armários para louças, rouparia no corredor, 03 quartos com armários sendo uma suíte, banhos social e suíte com armários, box e espelhos, cozinha ampla com armários novos, fogão embutido e coifa, área de serviço clara e arejada, dependência para empregada, 02 vagas de garagem em linha, possui box de despejo. Marcenaria do apartamento todo nova, sem retoques, pisos da parte social e parte íntima do apartamento em tábua corrida, cozinha, área de serviço e partes frias dos banheiros em granito.   OBSERVAÇÃO: EXCELENTE OPÇÃO! VALOR: R$750.000,00          VALOR DO IPTU: R$3.882,11 ao ano, referente ao ano de 2024. VALOR DO CONDOMÍNIO: R$620,00 ao mês + rateio caso houver despesa extra. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A combinar.

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VISTA DEFINITIVA Cobertura com área privativa total de 270,95m², varanda, linda vista panorâmica, 2 salas, iluminação planejada, armários nos quartos, 1 suíte, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, banheira de hidromassagem, 4 vagas de garagem. Cobertura duplex, 178m² de área construída, 96m² de terraço, piscina, espaço gourmet. Infraestrutura: elevador, quadra de esportes, sauna, salão de festas, churrasqueira, aquecimento solar, câmeras de segurança, tem sistema de alarmes, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. CLICK EM VÍDEO DO IMÓVEL E SE IMPRESSIONE

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SEIS LOTES JUNTOS EM ÁREA DE SITIO NO PARQUE LAGOS DAS FLORES SÃO QUATRO LOTES DE FRENTA PARA RUA 02 LOTES NA PARTE ALTA COM VISTA DOIS LOTES NA PRICIPAL RUA 01 ÁREA TOTAL DE 2.160 M² VENDO LOTES SAPARADOS POR 30 MIL CADA VENDO OS DEIS JUNTOS POR 150 MIL ANALISO PROPOSTA ACEITO CARROS NA TROCA DA ÁREA TODA LOCAL COM BOM ACESSO, INTERNET A CABO, ENERGIA NA PORTA LOTES COM ESCRITURA E REGISTRO LOTES DE 360M²

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