Fazenda em Bocaiuva divisa com Parque das Sempre Vivas

Venda
R$ 18.600.000,00

Informações do imóvel

3 quartos
3 banh.
Ref. 4101

Fazenda em Bocaiuva divisa com Parque das Sempre Vivas

Fazenda com 1033 hectares em Engenheiro Dolabella/MG

Divisa com Parque Nacional das Sempre Vivas


 

Fazenda comprada há 18 anos, formada, empastada, com alto potencial hídrico, topografia plana, altitude de 647m e projeto com estudo de viabilidade para 450 hectares de PIVÔ central. Excelente potencial para produção de Soja, Milho, Banana, Café... Fazenda com dupla aptidão, tanto para pecuária quanto para agricultura. Coordenada MAPS:


Fica a 115Km de Montes Claros e 330Km de Belo Horizonte, com asfalto de alta qualidade até Engenheiro Dolabela (distrito de Bocaiuva/MG) e, deste ponto, 25Km de estrada de chão regular com capacidade para escoamento de produção por carretas o ano todo.


Possui 7 km de margem no Rio Jequitaí, 3 km no córrego São Joao e 3 km no córrego das pedras, sendo este, dos dois lados do córrego. Contém aproximadamente 700 hectares de cultura, 200 hectares de reserva legal e é toda cercada e dividida em aroeira e arame Z 700. Documentação toda atualizada com georeferenciamento, CAR, CCIR e licença ambiental. É registrada em uma só matrícula. Possui Outorga de 56 hectares do Rio jequitai com vencimento em 2022, captação de água com vazão de 50mm, dia e noite, por gravidade, caixa de alvenaria com capacidade de 50.000 litros e energia 110 e 220V. Curral em aroeira com seis divisões, brete, balança, tronco e embarcador, galpão funcional, casa sede regular, duas casas de colono, pocilga, muita madeira, piscinas e cachoeiras naturais.

Atualmente contém 600 rezes, trator e implementos agrícolas. O proprietário vende de porteira fechada ou aberta.

Imóvel pronto para o investidor ganhar na produção e na valorização.

Preço: 18.000,00/hectare 23/11/2024

Parque Nacional das Sempre Vivas é uma unidade de conservação brasileira e está localizado na Serra do EspinhaçoMinas Gerais, com sua sede no município de Diamantina. Foi criado através do decreto s/nº de 13 de dezembro de 2002, e possui uma área de 124.555 ha, sendo administrado pelo ICMBio. O nome do Parque é referência às variadas espécies de “sempre-vivas”, pequenas flores típicas da região.[1]

Geografia

O parque situa-se na Serra do Espinhaço no divisor de águas das bacias dos rios São Francisco e Jequitinhonha, no norte de Minas Gerais, Brasil, a aproximadamente 300 quilômetros de Belo Horizonte. Abrange quatro municípios: Olhos-d'Água, Diamantina, Buenópolis e Bocaiúva.

Aspectos físicos e biológicos

O local abriga grande concentração de nascentes de afluentes do rio Jequitinhonha, com belas quedas d'água. A paisagem física da região é marcada por características extremamente heterogêneas. O mapeamento geológico feito para a região relaciona quatro grandes grupos geológicos: a planície aluvionar, a cobertura dendrito-laterítica, diques e soleiras metabásicas e o super grupo Espinhaço (formações rio Pardo e córrego Bandeira).

ocaiuva é um município brasileiro situado no interior do estado de Minas Gerais, cerca de 369 km[2] ao norte da capital Belo Horizonte. É a sexta cidade mais populosa do Norte de Minas e a 69ª do estado, com população estimada em 2013 em 48 974 habitantes.[8]

Ele é localizada na bacia hidrográfica do Rio Jequitinhonha.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Bocaiúva - MG
Região
Norte
Bairro
Serra de Minas
Metragem
10000000
Área construída
600 m²
Área privativa
600 m²
Área total
10330000 m² R$ 1,80/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Cachoeira
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Horta
Lavoura
Pasto
Pomar
Rio

Mapa

Corretor responsável

HENRIQUE VILARINO
31 996921513 31 34841144

Solicite mais informações

Enviar por e-mail

Calendário

Não é bem o que procurava?
Clique aqui e encomende seu imóvel