LINDA FAZENDA EM ITAMBE MATO DENTRO 13 ALQUEIRES 4 ÁGUA 2 MINA 2 CÓRREGOS SEDE ANTIGA

Ref. 3333

Prédio com interfone, portão eletrônico, gás canalizado. Área privativa com sala clara e arejada para 02 ambientes; 02 quartos claros e arejados; Banho social; Cozinha estilo americana; Área de serviço independente; Área externa com aproximadamente 42 m² 02 vagas de garagem em linha cobertas. Área Privativa - fundos 202 R$ 425.500,00 2 - Livres 126,77 m² Área Privativa - frente 201 R$ 405.500,00 2 - Livres 92,93 m²

R$ 425.000,00 Venda

Ref. 3040

LOTE NA RUA 10 entre rua 2 e perimetral 442 M² LOTE PLANO E DOCUMENTADO. TENHO 02 LOTES JUNTOS NA RUA 10 ACEITO PROPOSTA VENDA AVISTA ACEITA CARRO NO NEGOCIO FAÇA SUA PROPOSTA LOTE REPRESA DE TRÊS MARIAS 215 KM DE BH o valor de 30 mil se refere a um lote de 442 m² só

R$ 30.000,00 Venda

ILHA DO MANGABAL

Ref. 3205

VALOR R$ 18.595,00 ha / R$ 90.000,00 por ALQUEIREFAZENDA COM 130 ha A MARGEM ESQUERDA DO RIO EMPAREDADO COM 3 NASCENTES EM SUA CABECEIRA, TODA FORMADA COM BRAQUIÁRIA, CAPINEIRA, TACHO DE RAPADURA,POMAR, ÁGUA CRISTALINA NAS CASAS, A 12 KM DE SÃO PEDRO DO SUAÇUÍ, 24 KM DE DE PEÇANHA E A 2 KM DA FUTURA OBRA DA REPRESA DE ALTO EMPAREDADO E HÁ 5 KM DA REPRESA DE VILA ALTO BONITO, NO RIO SUAÇUÍ GRANDE. COM PREVISÃO DE INICIO DAS OBRAS EM 2023.REGIÃO PARA GADO DE CORTE E LEITEIRO, PROPRIEDADE PARA PESSOAS EXIGENTES COM GRADE POTENCIAL AGROPECUÁRIO.1 CASA, SENDO A SEDE PRESERVADA, COM VARANDA ASSOALHO DE MADEIRA,05 QUARTOS,03 SALAS,02 QUARTOS PARA DESPEJO, PARTE INTIMA DA CASA TODA COM PISO EM MADEIRA, SALA DE JANTAR ,BANHO SOCIAL EM CERÂMICA,COZINHA COM FOGÃO A LENHA, FORNO GRANDE PARA QUITANDAS,TANQUE COM ÁGUA CORRENTE, PORÃO. FAZENDA TÍPICA DA REGIÃO. CURRAL DE RIPAS, CASA PARA TIRAR LEITE, QUARTO DE QUEIJO E PAIOL, ANTENA PARABÓLICA, POMAR, VAGAS DE GARAGEM COBERTASOPORTUNIDADE SÃO 27 ALQUEIRES COM SEDE E BENFEITORIAS.TROCA POR IMÓVEL EM BH.

R$ 2.430.000,00 Venda

EMPAREDADO

Ref. 1513V

ÓTIMA CASA NO B.TUPI DIVISA C/B.FLORAMAR.CASA COM 5 QTOS,SENDO 1 SUÍTE,3 BANHEIROS,SALA GRANDE,COZINHA COM BANCADA EM GRANITO EM ’’U’’ ,FOGÃO A LENHA ,CHURRASQUEIRA,JARDIM COM POMAR,LAGUINHO COM PEIXES E MINA D’ÁGUA,GARAGEM PARA 4 CARROS,TODA VARANDADA E TERRAÇO.ESTUDA PERMUTA EM EM SÍTIO NA GRANDE BH.VISITAR VIDEOS.

R$ 750.000,00 Venda

Tupi A

Ref. 3742

LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUASRegional:Zona Fiscal: Quarteirão: Lote:Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação:Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote:Bairro Conforme CP: Bairro Popular:Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SULBairro Sion ComitecoValor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530INFORMAÇÕES URBANÍSTICASZoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8Centralidade Local: NãoTaxa de permeabilidade: 30%AEIS-Ambiental: NãoÁrea de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse AmbientalADE MangabeirasADE MirantesADE Serra do CurralSetor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130mConexão Verde: NãoConexão de Fundo de Vale: NãoLote inserido em Área de Operação UrbanaSimplificada: NãoLote inserido em Área de Operação UrbanaConsorciada: NãoLote atingido por Projeto Viário Prioritário: NãoLote com previsão de recuo de alinhamento: NãoDocumento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais.Outras InformaçõesÁrea com controle de Estoque de PotencialConstrutivo: NãoLote é gerador de TDC: NãoLote receptor de TDC: NãoLote gerador de BPH: NãoLote receptor de BPH: NãoInformações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos(Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161)Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas.Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA(Cota altimétrica limite = 939m)Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0mAplicada regra de tolerância no cálculo: NÃOObservação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DEDEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o sitedo sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/?i=processoINFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURALLote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHANLote inserido em área de proteção estadual: NãoLote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01Grau de proteção: NãoLote lindeiro a bem protegido: NãoDocumento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais.Diretrizes de ProteçãoAfastamento frontal: -Afastamento lateral: -Afastamento de fundos: -Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visualAltura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros.Tratamento de fachadas: -Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeioTratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espéciesflorísticas nativas da Serra do CurralDiretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3mDispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à SuregINFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTELote inserido em Área de PreservaçãoPermanente (APP): Não confirmadoObs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher oformulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU.Lote inserido em Unidade de Conservação ouÁrea de Proteção Ambiental:COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço-Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022Lote já abrigou atividade sujeita adescomissionamento: NãoLote inserido em área sujeita a condicionantegeotécnico:RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕESRISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICORISCO DE ESCORREGAMENTOExigência de caixa de captação: SimDocumento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais.Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no sitesiurbe.pbh.gov.br. Página 3 de 6CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADEÁrea do lote: 1224m2EM I - vias compermissividadeespecífica Mangabeiras48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCALPEM I - vias compermissividadeespecífica Mangabeirasgrau I10m

R$ 1.580.000,00 Venda

MANGABEIRAS

Ref. 4085

Sala para 2 ambiente, cozinha com armários, banho social com armários, 4 quartos, sendo 1 suite com box blindex, todos com armários, área de serviço, churrasqueira.

Ref. 2409V

DESCRIÇÃO DO IMÓVELVenda Carmópolis de Minas - MG, BrasilR$ 12.500.000,00Breve descritivo: Frigorifico de suínos, novo, bem montado com todos requintes de modernidade, com a linda fazenda de 69 ha, com ótima estrutura, plantio de café, banana, abacate e outras, em Carmópolis de Minas.Acesso: a menos de 500 metros do asfalto e a 13 km da BR 381, Fernão Dias.Topografia: Topografia muito boa, predominante de declives suaves.Localização: Em Carmópolis de Minas, a 13 km da cidade, por asfalto, 13 km da Fernão Dias, pouco mais de 120 km de Belo Horizonte, 460 km de São Paulo, ótima logística, local tranquilo, altitude básica de 950 metros.Recursos hídricos: Rico em água com nascentes perenes, córrego volumoso, represas, rio na divisa. Ótimo sistema de captação, armazenamento e distribuição de água.Benfeitorias: Frigorífico bem montado com excelente espaço independente na chegada da fazenda com 03 hectares destinado para esta área industrial, ótima estrutura de primeira linha. Tudo novo. Frigorífico novo, licenciamento ambiental e liberado no sistema SISBI. 1.464 metros área construída. Licença para 120 suínos dia. ETE com capacidade sem aeração de 600 animais dia. ETE com aeração de 3000 animais dia. 01 câmara fria para 120 animais, 01 câmara de sequestro. Todas plataformas em aço inox. Box insensibilizacão em inox Gerador 190 HP.Linda sede, ampla, toda avarandada, em frente a linda represa, lindo paisagismo, ótima casa para hospede com espaço cercado, piscina, área gourmet, galinheiro, canil, amplas pocilgas, estrutura de currais, tem pomar e tem lavouras de café, abacate, banana e outras. Tem pastagens, tudo bem cercado, divisas de pasto e toda estrutura para grande produtividade.Qualidade da terra: Terras de cultura.Aproveitamento: Ótimo aproveitamento com as necessárias reservas.Outro fatores: É na realidade um agronegócio, uma agroindústria, nova, bem montada com estrutura de primeiro mundo. A fazenda tem 66 ha mais 3 ha da área industrial devidamente separada e cercada.

R$ 12.500.000,00 Venda

Ref. 3643