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CASA SEDE — CONFORTO, TECNOLOGIA E BEM-ESTAR • 2 quartos • Suíte com hidromassagem ???? • Sala integrada com cozinha e jantar • Banheiro social • Casa totalmente avarandada • Móveis planejados em todos os ambientes • Ar-condicionado quente/frio em todos os cômodos • Água quente em todas as torneiras • Porcelanato em toda a casa • Estrutura em eucalipto tratado • Paredes e teto em gesso acartonado com isolamento termoacústico ⸻ ???? CASA INTELIGENTE Sistema integrado com Amazon Alexa para controle por voz e app de: • Iluminação • Climatização • Ambientes internos Tecnologia de casa inteligente em plena área rural — algo raro no mercado. ⸻ ???? SISTEMA DE SEGURANÇA • 11 câmeras de monitoramento da Intelbras • Cobertura de toda a propriedade • Monitoramento remoto ???? Segurança nível urbano em ambiente rural. ⸻ ???? ÁREA DE APOIO • Garagem coberta para 2 carros grandes • Área de serviço com bancada em granito verde Ubatuba • Lavadora e secadora • Escritório integrado ⸻ ☀ ENERGIA E AUTOSSUFICIÊNCIA • Usina solar homologada na Cemig (7 kWp) • Redução significativa dos custos de energia ⸻ ???? ESTRUTURAS ADICIONAIS Casa de caseiro • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro • Varanda com fogão a lenha • Garagem coberta Hospedagem • 2 quartos de hóspedes com banheiro independente ⸻ ???? ÁGUA EM ABUNDÂNCIA • Poço semiartesiano 20 m • Poço artesiano 84 m • 18.500 litros de reservação ⸻ ???? BENFEITORIAS • Galpão para 1.000 galinhas • 500 m de arruamento interno com bloquetes e meio-fio • Canil 40 m² ⸻ ???? PRODUÇÃO E POMARES • 300 pés de abacate • 200 pés de tangerina ponkan • Pomar com +20 variedades de frutas • 500 pés de mandioca em produção ⸻ ???? DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE IMÓVEL SER ÚNICO ✔ Vista permanente de montanhas ✔ Local alto e ventilado ✔ Área gramada utilizável ✔ Casa climatizada, automatizada e segura ✔ Energia solar + água abundante ✔ Estrutura pronta para morar, lazer ou exploração comercial

Apartamento com área total de 78m², 1 sala, 1 suíte, banho de empregada, área de serviço independente, 2 vagas de garagem. Infraestrutura: elevadores, academia, salão de festas, churrasqueira, tem sistema de alarmes, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.

fazenda à 65 km de Belo Horizonte, perto do distrito da Varginha( local tranquilo de gente boa e trablhadora) a fazenda conta com um sistema de irrigação subterraneo, um lagoa grande abastecida por nascente de dento do terreno com estrutura de banheiro e espaço gourmet e barco, reserva legal 5,2 ha, mata nativa. Pasto formado 2,2ha de área útil sendo: