EXCELENTE PRÉDIO CLÁSSICO TRADICIONAL, NÃO POSSUI LOJAS, HALL DE ENTRADA COM PISO EM GRANITO, PORTA RIA FÍSICA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO COM CATRACAS BIOMÉTRICAS, 02 ELEVADORES, POSSUI AUDITORIA COM 422 LUGARES, LOCALIZADO NO NÍVEL DA PORTARIA QUE PODE SER RESERVADO APENAS PARA O CONDOMINIO NO VALOR DE R$ 30,00 POR PERÍODO. ANDAR CORRIDO DESOCUPADO CONJUNTO COM 11 SALAS METRAGEM TOTAL DE 410 M², PISO EM LAMINADO DE MADEIRA E CARPETE, ARMÁRIOS, RECEPÇÃO COM ENTRADA DIGITAL, BANHEIROS, PISO GRANITO, 11 VAGAS DE GARAGEM LIVRES COBERTAS E DEMARCADAS NOS 03 NÍVEIS. 1º SUBSOLO - NRS. 01,02,03,04 e 34 2º SUBSOLO- NRS. 01,20,21 e 22 3º SUBSOLO - NRS. 04 e 35
PRÉDIO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO , CLÁSSICO E TRADICIONAL, NÃO POSSUI LOJAS, HALL DE ENTRADA EM PISO GRANITO, PORTARIA FÍSICA 24 HORAS, CONTROLE DE ACESSO COM CATRACAS BIOMÉTRICAS, 02 ELEVADORES, POSSUI AUDITÓRIO COM 42 LUGARES, LOCALIZADO NO NÍVEL DA PORTARIA QUE PODE SER RESERVADO APENAS PARA O CONDOMINIO NO VALOR DE R$30,00 POR PERÍODO. MANHA : 06:00 AS 12:00 HORAS TARDE: 12:00 AS 18;00 HS NOITE : 18;00 AS 00:00 HAS ANDAR CORRIDO DESOCUPADO , CONJUNTO DE 11 SALAS , METRAGEM TOTAL 410,00 M²PISO LAMINADO DE MADEIRA E CARPETE, ARMÁRIOS, RECEPÇÃO COM ENTRADA DIGITAL, BANHEIROS, PISO EM GRANITO, 11 VAGAS DE GARAGEM LIVRES, COBERTAS E DEMARCADAS.NO 3º NÍVEL. VAGAS .: 1º subsolo - NR. 01 - 02 - 03 - 04 e 34 2º subsolo NR. 01 - 20 - 21 e 22 3º subsolo NR. 04 e 35 VALOR DO CONDOMINIO : R$ 6.819,07 ( SALAS E GARAGENS ) VALOR DO IPTU - R$ 26.578,92 ( SALAS E GARAGENS ) REFERENTE 2023 VALOR DE VENDA R$ 3.900.000,00 VALOR DO ALUGUEL R$ 18.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO - A COMBINAR
Andar de 680m² com dez salas, uma quadra poliesportiva e duas vagas de garagem.
Sala de espera com lavabo.
Dez salas, diferentes tamanhos, algumas com banheiro.
Cozinha com armário.
Área privativa com bancos, vasos de plantas e quadra esportiva.
Possui câmeras.
Edifício com portaria e elevador. Um nível de garagem. 11 andares.
Mobiliado ou não: tudo a combinar.
CARACTERÍSTICAS INTERNAS
Ar condicionado
Armário banheiro
Lavabo
Conexão internet
Área privativa
Armário cozinha
Escritório
CARACTERÍSTICAS EXTERNAS
Portão eletrônico
Segurança 24 horas
Excelente andar corrido (606m²) em um edifício comercial de alto padrão (prédio revestido de pele de vidro refletivo com ótimo acabamento). O andar corrido tem 606,27m² de área útil para salas, vão livre sem pilares e 07 vagas privativas. O prédio possui 5 pavimentos comerciais dotado de infraestrutura moderna, com 2 elevadores e estacionamento com mais de 70 vagas rotativas. Localizado estrategicamente no bairro de Lourdes à Rua Timbiras 2352, em frente a Igreja Universal e em cima da Caixa Economica Federal, próximo aos melhores restaurantes e hotéis da cidade; a um quarteirão da Av. Olegário Maciel; a dois quarteirões do Diamond Mall; a dois quarteirões da Av. Bias Fortes; próximo a Praça Raul Soares; ao Fórum Lafayette; Advocacia-Geral da União (AGU); Justiça Federal; Mercado Central e Praça da Liberdade. alugada 30 mil 05/2025 Facilidade de acesso através de grandes avenidas e principais corredores de tráfego da cidade. Locação estimada em 30 mil reais.
ÓTIMO PONTO COMERCIAL
PRÓXIMO A RUA PLATINA, RUA CAMPOS SALES E SILVA LOBO.
LOJA COM DUAS PORTAS DE AÇO E ENTRADA LATERAL. 1 BANHEIRO.
VENDA R$ 225.000,00
LOCAÇÃO R$1.250,00 10/2023
ANDAR CORRIDO NO BAIRRO DE LOURDES. ANDAR CORRIDO 900 9º Pavimento Pé Direito 3,45 m 329,77m2 R$ 4.057.240,00 Vagas disponíveis para Andar 900 2 vagas R$ 100.000,00
Loja frente para a avenida Montese, com 100 metros, sendo 50 no primeiro piso e 50 no segundo piso;
2 vagas de estacionamento na porta;
sem taxa de condomínio;
vários pias e balcões em granito
Preço R$ 350.000,
ÓTIMO GALPÃO EM TERRENO DE 451,50 METROS COM RECUO DE 3 METROS COM 750 METROS CONSTRUÍDOS PE DIREITO 10 METROS COM MEZANINO ACESSO EM ALVENARIA PARA O ESCRITÓRIO TODO ALVENARIA COM DOIS BANHEIROS BOX BLINDEX MAIS 05 SALAS AMPLAS EM BAIXO NO PISO DO GALPÃO RECEPÇÃO, VESTIÁRIO E COZINHA.
GALPÃO POSSUI PONTE ROLANTE CAPACIDADE DE PESO 2 MIL E 800 K , MAIS CARGA E DESCARGA PARA CARRETA .
CONJUNTO DE TRÊS SALAS TOTALIZANDO 125 M² COM PISO EM PORCELANATO DIVISÓRIAS EM BLINDEX
COPA, REFEITÓRIO, MEZANINO TUDO DE MUITO BOM GOSTO.
PRÉDIO COM PORTARIA .ELEVADORES.
