Imóveis, Belo Horizonte, MG

VENDO COBERTURA DOM SILVEIRO - BELO HORIZONTE - COBERTURA REFORMADA NO SÃO GABRIEL LOCALIZADA PRÓXIMA AO ANEL RODOVIÁRIO PUC SÃO GABRIEL E COMERCIO.. COBERTURA COM PISO EM PORCELANITO NA PARTE FRIA E VINÍLICO NA PARTE INTIMA 1º PISO SALA PARA DOIS AMBIENTES PISO PORCELANATO CIRCULAÇÃO MESMO ACABAMENTO ,02 QUARTOS EM PISO VINÍLICO COM ARMÁRIOS. BANHO SOCIAL REFORMADO COM ARMÁRIOS E BOX COZINHA PISO PORCELANATO COM ARMÁRIOS E BANCADAS EM GRANITO 2º PISO 01 SALA EM PISO PORCELANATO 01 BANHO SOCIAL REFORMADO PISO CERÂMICA COM ARMÁRIO 01 ESPAÇO COM TELHADO COLONIAL DUCHA E AREA DE SERVIÇO 01 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA OBS.: ÁGUA INCLUSA NO VALOR DO CONDOMINIO

Prédio: Localização boa, rua plana, alarme, cerca elétrica, interfone, jardim, portão eletrônico, 01 vaga livre. Apto: Área privativa com 146m² total, 02 área privativas laterais aproximadamente 40m² somados. Sala e copa, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte, banho social e suíte (montados), cozinha com armários, área de serviços com banho serviços, 02 áreas privativas laterais 01 saída pela copa e outra da área de serviços.

PRÉDIO: São 02 torres, 04 apartamentos por andar, 66 unidades em cada torre, todo revestido, 02 elevadores em cada torre, portaria física 24 horas, área de lazer com piscina, salão de festas, vagas para visitantes.   APARTAMENTO: Lindo apartamento, finamente decorado, pronto para morar, muito claro e arejado, com 75,18 m², sala ampla muito clara e arejada com piso em cerâmica, linda vista, são 02 quartos com armários, sendo uma suíte, banho social, banhos com armários, box e espelhos, 3º quarto reversível transformado em escritório armários e bancada de trabalho, cozinha com armários, fogão embutido, coifa, área de serviço, banho de empregada. 02 vagas em linha no piso G2.   VALOR: R$780.000,00. VALOR DO CONDOMÍNIO: Referente ao mês de Setembro/2025, taxa de condomínio no valor de R$880,00 + fundo de reserva no valor de R$88,00 + taxa extra no valor de R$75,00 (12/24 Setembro/2025) + consumo de água. VALOR DO IPTU: R$4.066,53 anual referente ao ano de 2025. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: A combinar.

APARTAMENTO TIPO COMPOSTO POR 02 SALA ESPAÇOSAS PISO TACO SINTECO EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO, 03 QUARTOS EM PISO TACO SINTECADO EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO COM ARMÁRIOS , BANHO SOCIAL AMPLA COM BOX BLINDEX, COZINHA AMPLA, AREA DE SERVIÇO SEPARADA ....APTO MUITO BOM

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Chácara de 1.000 m2 Contendo: imóvel construído de sala ampla com cozinha, comporta até 3 ambientes, 4 quartos, sendo 1 suite e 1 banheiro social. A área externa da casa possui uma varanda em L, tem cisterna própria dentro da propriedade. Possui grande espaço para garagem e possível reforma para instalação de piscina, área gourmet e etc. Localidade: Esmeraldas - Belo Horizonte  Endereço: Condomínio Encontro das Águas (endereço até a porteira) 1,5 km de distância da porteira da chácara. Total ida e volta de 3 km. Na entrada da chácara tem uma mercearia, um bar e restaurante. Já 50 metros tem uma pizzaria e em 4km tem uma pizzaria com pesqueiro.

Apto 3 qtos com armários ,3 reversível,1 sala,2 banheiros,cozinha c/armários,cook top,1 vaga de garagem livre e coberta. Prédio com 2 elevadores(condomínio R$ 320,00,incluindo fundo reserva e água),salão de festa, gas canalizado individual ,segurança eletrônica. Próximo da rua jacuí ! veja video !

Cobertura Triplex c/ 3 qtos,sendo 2 suítes ( Ar condiciondo, armários,cortinas),prédio com elevador : 1-Pavimento ; 2 qtos sendo 1 suíte,1 c/ sacada,banho social,cozinha c/ (Armários,cook top,forno),área de serviço, sala conjugada com a cozinha c/ painel p / televisão c/armário,armário debaixo da escada. 2-Pavimento; Cobertura c/ teto retrátil (Ducha,espaço preparado para receber hidromassagem),1 lavabo,sala c/cozinha americana c/ armários,cook top . 3-Pavimento; 1 suíte com sacada,armários,ar condicionado. 2 vagas de garagem paralelas e cobertas.

Vendo apto. 02 quartos com garagem, bairro Juliana, próximo a Cristiano Machado, infraestrutura completa, tudo próximo. apto. com sala, 02 quartos, banho social, cozinha, àrea de serviço, garagem

São 3 lotes no Condomínio Quintas das Esmeraldas  LOTE: 33 COM 2.370 M² 120 K LOTE: 45 COM 2.202 M² 120K LOTE: 46 COM 1.783 M² 80K Lote 33 - 2.370 m² Lote 45 - 2.202,50 m² Lote 46 - 1.782,50 m²

Prédio imponente com acababento excelente, hall social grande com 3 ambientes, elevador, Vista definitiva, muito arejado. acabamento do apartamento é primoroso 1º piso piso em pocelanatos nas salas e cozinha, sala com lustre e iluminação indireta, cozinha com bancadas em granito e armários, 03 quartos com armários sen duas suites e uma delas com hidromassagem e closset, lavabo, Escada de acesso a cobertura em alvenária e guarda corpo em inóx Sala bonita decorada com Jardineira, banho social completo, parte coberta com área de serviço, espaço gourmet, parte descoberta com plantas ducha com agua quente. todos os pontas da cobertura conta com aquecimento solar.

Conjunto 307 e 308 e Vaga de Garagem 04. Rua Piauí, Santa Efigênia situado entre as Ruas Alvares Maciel e Rua Domingos Vieira, uma quadra da Praça Hugo Werneck; Santa Casa; Hospital das Clinicas; Faculdade Medicina UFMG; Faculdade DOM HELDER; Centro de especialidades Médicas, uma quadra estação MOVE, três quadra Estação Metrô, Vários estacionamentos para clientes, completa rede bancária Vários Restaurantes e comercio em geral. O imóvel encontra-se totalmente reformado, a saber: 01 - Parte Hidráulica: todos os antigos canos de ferro foram substituídos por Tubos e conexões de PVC - marca TIGRE. 02 - Parte Elétrica: Toda fiação antiga (fio rígido) foram substituídos por fios flexíveis - e instalado novo quadro de distribuição. 2.1 - O projeto de iluminação foi elaborado com orientação do Arquiteto: “Edgar - Templo iluminação” e adquirido todas as peças na Alalux Iluminação Ltda. 2.2 - Foi feito instalação específica para: energia (inclusive p/instalação TV a cabo/internet); Internet; Telefone. 2.3 - Foi feito instalação para Som ambiente em todos ambientes. (cabeamento e alto falante Marca: Selenium, embutido no gesso 03 - Teto com rebaixamento de Gesso - Substituímos o antigo - e colocamos tudo novo em todos ambientes. Foram feitas todas as instalações do projeto de iluminação, Som e Multimídia, para então dar o acabamento com massa corrida e foi pintado com tinta Suvinil Branco Neve. 04 - PISO - Substituímos o antigo piso em cerâmica - e instalamos piso de laminado madeira - Durafloor - cor: Marfim. 05 - Marcos e Portas - todos foram substituídos. - nas portas dos dois banheiros foram instalados marco de Peroba - e porta de Madeira pranchada Tauri com 0,62 cm. de largura. Nas portas internas das salas foram instalados novos modelos, Marcos e portas “extra” de tauri (cor marfim), com 0.82 cm. de largura. Instalamos novas fechaduras com maçanetas cromadas e o acabamento das portadas aplicado selador e verniz. 5.01 - Na Porta de Entrada foi instalada uma porta especial, - madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 cm. de largura, - além da fechadura e maçaneta cromada, foram instalados: Tetra Chave, “Olho Mágico” e Interfone HDL. Também foi dado acabamento com selador e cera. 06 - JANELAS - Retiramos todas antigas janelas com estrutura de metalon - num total de 10 (dez) unidades. Instalamos janelas de Alumínio Anodizado na cor preta com vidro transparente, - no mesmo padrão do prédio. 07 - CLIMATIZAÇÂO do Ambiente: Foram instalados três aparelhos de AR Condicionado, marca: SPRINGER de 10.000 BTU, Minimaxi - Quente/Frio com controle remoto - 220 v sendo um aparelho na sala de recepção e 02 aparelhos na sala do fundo. Na 1ª. sala deixou tudo pronto - cabeamento de energia exclusivo, saindo direto da caixa de distribuição e o encaixe na janela. 08 - 02 BANHEIROS - 1,80 x 1,20 Retiramos o antigo piso de cerâmica, como também os azulejos, espelhos, lavatórios e vasos sanitários. Instalamos: no piso: Porcelanato - itagress - cor: Petra Del Sol. Na parede: Revestimento “extra”- marca: Eliane - cor: Branca. Vasos sanitários Brancos - inclusive instalados novo sistema de descarga. Bancada em Granito (com bojo, sifão, torneiras tudo novo) Iluminação: instalado PLAFON CEVILLE - pequeno com lâmpadas. 02 spots Interlight em cada banheiro, com Lâmpadas dicroicas para Iluminar espelho e a bancada de granito marrom imperial. Exaustor de Odor: foi instalado no banheiro de menor para aumentar ventilação. 09 - COPA/COZINHA: 1,80 x 1,40 - Como as salas ficam no final do corredor e, esse espaço é um anexo às salas, os antigos proprietários havia feito o fechamento desta área com divisória de madeiras, que devido ao tempo, estava bem desgastado. Tudo foi refeito, a saber: 9.1 - Nas paredes assentamos Revestimento Extra, marca: Eliane - cor: Branca. 9.2 - Fizemos o levantamento do piso e assentamos Porcelanato marca Itagress. 9.3 - Instalamos pia em Granito com bojo inox, torneira, sifão, válvula tudo novo. 9.4 - No canto direito da pia, foram feitas instalações elétricas para geladeira e Microondas, 9.5 - Foram feita instalação de tomadas acima da pia para facilitar o uso de eletrodomésticos (liquidificador, grill, master-sucos) e/ou qualquer outro equipamento. 9.6 - Armário Formica Branca abaixo da pia com 04 gavetas e 02 portas com prateleiras internas. 9.7 - Na parede que faz a divisão da copa com a recepção instalamos Blindex com porta de correr para melhor utilização do espaço, sendo que do lado da recepção foi feito Jateamento para maior privacidade e no teto foi instalado 03 Spots Interlight com lâmpadas dicroicas. 9.8 - Instalado PLAFON Ceville - pequeno com Lâmpadas fluorescente de 127 w. 10 - Sala do fundo: 6,40 x 3,50 - Devido ao grande espaço e luminosidade. - possui uma janela vertical com 0,70 de largura e 2,35 de altura e duas janelas na parede lateral (1,70 x1,60 cada). Projetamos duas salas nesse espaço, sendo: 10.1 - 1ª. Sala para trabalho - foi feito tudo o que é necessário; - cabeamento de energia, internet, telefone. - AR Condicionado; - Instalado 04 luminária com lâmpadas fluorescente e 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica. - Dois alto falantes selenium para som ambiente. - Pintura: Tinta Coral Acrílica, Toque Sublime na cor verde (bem suave). 10.2 - 2ª. Sala para Reunião: foi feito o seguinte: A) - A parede lateral (sentido fundo do prédio) foi totalmente revestida com mármore Marta Rocha (Bege Bahia), sendo que antes de assentar o mármore tivemos o cuidado de fazer todo o cabeamento, pois para essa parede foi projetado a instalação de equipamentos de multimídia, inclusive deixamos o local para instalar a TV. B) - No chão - embaixo mesa de reunião - projetamos instalação de todo cabeamento necessários para facilitar os trabalhos durante as reuniões. C) - Na parede revestida em mármore foi projetado e instalado no teto 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica para valorizar o ambiente e dar destaque a TV que ficaria nesta parede. D) - AR CONDICIONADO: instalado na janela. E) - No teto foi feito o cabeamento para a instalação de Lustre/pendente que ficaria no centro da mesa de reunião. F) - instalado os Aparelho RCA (SOM Ambiente) - com seletor de canais para cada sala - e alto falantes Selenium embutido no teto (gesso) de cada sala. G) - Assentamos 02 bancadas de granito com 3,50 de largura, logo abaixo das duas janelas, para ser tampo do armário em madeira/fórmica. Acima dessas bancadas existem várias tomadas. H) - Acima dessas bancadas foram instalados 04 Spots Interlight com lâmpadas dicróica. I) - A divisão entre a Sala de Trabalho e de Reunião foi instalado Blindex, com porta de correr para melhor aproveitamento do espaço e instalado persianas. J) - No canto esquerdo desta sala foi instalada uma porta de Blindex para facilitar o acesso à sala ao lado, sem passar pela recepção. K) - em todas as janelas foi instalado persianas. 11 - SALA da frente: 6,40 x 3,50 11.1 - Possui um banheiro exclusivo, o que facilita a utilização para exames, cursos, treinamentos. 11.2 - Bancada em granito (abaixo da janela) instalada como tampo do armário em fórmica. Acima dessas bancadas existem várias tomadas. 11.3 - Instalado 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica, no teto acima da bancada. 11.4 - Instalado persiana na janela. 11.5 - Som ambiente - dois alto falante marca Selenium. 11.06 - Instalado 04 luminárias grandes com lâmpadas fluorescentes. 11.07 - Na parede lateral foram instalados no teto 04 Spots Interlight com Lâmpadas dicroica. 11.08 - Instalado no teto suporte para fixar aparelho retroprojetor. 11.09 - Na parede ao lado da porta de acesso foi projetado para instalar a tela de projeção e no teto foi instalado 02 Spots com lâmpadas dicróica. 11.10 - Foi instalado todo cabeamento necessário (energia, telefone; internet; TV a cabo, etc.) 11.11 - Na parte superior da janela foi projetado o encaixe para instalação do aparelho de AR Condicionado de 21.000 BTU para atender a necessidade de uma sala desse tamanho, - conforme orientação técnica. 11.12 - Pintura: Tinta Coral acrílica, Toque Sublime, cor: amarelo canário. 12 - RECEPÇÃO: 5,50 x 1,80 - Foi projetado para a Recepcionista/Secretária. 12.1 - Instalado 03 PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W. 12.2 - Som ambiente - dois alto falante marca selenium. 12.3 - Cabeamento para energia, telefone; internet; TV a cabo; 12.4 - AR Condicionado. 14.5 - Aparelho Intelbrás - CENTRAL PABX com interface para desvio de ligação para os ramais. 14.6 - 04 Spots interlight com lâmpadas dicróica. 14.7 - No rebaixamento do Gesso foi projetado uma sanca com iluminação interdita para dividir o ambiente da Recepcionista com a sala de espera. 14.8 - Instalado o KIT com lâmpadas fluorescente na sanca invertida. 13 - SALA de ESPERA: 1,80 de largura x 1,50. (junto à recepção) 13.1 - Na parede do acesso principal - do lado de dentro: Foi feito todo o cabeamento de energia e internet p/instalação TV para os clientes assistir enquanto esperam. 13.2 - PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W. 13.3 - Na Parede de acesso principal - lado de fora: Foi toda revestida com granito imperial (marrom). 13.4 - Instalado Interfone HDL. 13.5 - Instalado Porta Madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 de largura, com fechadura e maçaneta especial, tetra chave e olho mágico. 13.6 - Na parede interna - lateral esquerda foi instalado 02 Spots interlight com lâmpadas dicróica para iluminar e valorizar o quadro fixado nesse local. 14 - VAGA DE GARAGEM - Com escritura, - Vaga Livre, demarcada e de fácil acesso, com portão eletrônico e elevador. 15 - PORTEIRO FÍSICO - de 07 as 20 horas, catraca e identificação de todas as pessoas. - Câmeras de monitoramento, circuito TV, 16 - PREDIO. - em Bom estado de conservação. - parede externa revestida na cor preta e detalhe em vidro (blindex) verde. - piso corredor interno foram trocados e instalado porcelanato. - escadas com corrimão. - porta de vidro entre portão de entrada social e a portaria. - catraca na portaria. - portão social possui grade (lado interno) que é fechado após expediente. Manutenção em dia, inclusive equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros - e cuidados com caixa d’água que é higienizada conforme determinação vigilância sanitária, pois a atual síndica é Médica e exerce sua autoridade para preservar nosso patrimônio. A Administração do condomínio é feita pela empresa PACTO - www.pactonet.com.br

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