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FAZENDA EM MORRO DO GARÇA COM SEDE MARAVILHOSA  Área total: 165 hectares * Localizada no município de Curvelo, excelente acesso, apenas 500 metros do asfalto * Casa sede excelente - com varandas, 05 quartos (02 suítes), cozinha em granito - com armários, sala, área gourmet excelente... casa com pé? direito alto, janelas e portas em madeira maciça, aquecimento solar, dependência de emprega, viveiro etc. (necessário pintar a casa toda) * Toda área da sede e? gramada, muito bem cercada, com várias árvores (flamboyant) * Casa de funcionário (muito boa) * 04 moradias para funcionários *Alojamento para funcionários * Curralama - Estrutura excepcional para pecuária leiteira - ordenha 8 bicos, silo metal novo (18 toneladas), * Coxos para tratamento das vacas por praticamente toda a fazenda (necessário ajustes pontuais) * Balança, tronco, brete e embarcador * Estrutura toda planejada - sistema de drenagem de água, por toda a área do curral * Boa de água - possui córrego/nascente, 02 represas e poço artesiano 6.000 litros/hora * Caixa d?água de 15.000 litros que abastece a fazenda por gravidade * 02 tanques leiteiros de 2.000 litros e 2.500 litros * produção diária era 4 mil litros de leite dia * Muito bem formada em pastagens Topografia muito boa * Terras mistas - terras de campo e terras de cultura * 30 hectares muito bem formados em tifton, com 21 piquetes, para rotacionar o gado * 30 hectares ideais para plantio de milho (fazer silagem) * 15 hectares canavial (refazer)

Fazenda para Pecuária Leiteira . Fazenda completa e pronta para a produção leiteira no Morro da Garça - Minas Gerais, entre Curvelo e Corinto. Próximo a Belo horizonte Fazenda toda formada Fácil acesso, 500 metros da BR-135 Rodovia Guimarães rosa Com uma ótima infraestrutura Sede ampla e arejada 2 tanques leiteiros de 2.000L e 2.500L Piquetes separados Lago ,córrego e poço artesiano A propriedade ainda oferece silo para armazenamento Dormitórios para funcionários

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PRÉDIO REVESTIDO E ESTRUTURADO COM ELEVADOR BOA LOCALIZAÇÃO COM 16 APTOS SENDO 04 POR ANDAR, DOIS NIVEL DE GARAGEM, PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO NA SUITE E NA SALA. APARTAMENTO COMPOSTO.: SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES PISO EM PORCELANATO, 03 QTS COM PISO LAMINADO SENDO UMA SUITE COM PISO PORCELANATO BANCADA EM GRANITO CIRCULAÇÃO EM PORCELANATO BANHO SOCIAL PISO PORCELANATO COM BANCADA EM GRANITO COZINHA PISO PORCELANATO COM BANCADA EM GRANITO AREA SERVIÇO 2º PISO ACESSO EM ALVENARIA OU ELEVADOR AREA DESCOBERTA PISO PRONTO PARA BENFEITORIAS COM 80 M² PARA BENFEITORIAS SERÃO DUAS VAGAS DE GARAGEM - ESPAÇO GOURMET KI" S NA GARAGEM PRÉDIO EM CONSTRUÇÃO PREVISÃO DE ENTREGA SETEMBRO 2025

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Aceita imóvel como parte de pagamento Fazenda em Conceição do Pará Casa com 4 quartos (1 menor que pode ser usado como closet), uma suíte, banheiro social, varanda em L, 2 cozinhas, sendo uma caipira, despensa, área de serviço, forno de barro, garagem, horta, pomar, jardim, muito espaço gramado, 15,... ha, todo formado em pasto, ribeirão , reserva legal, curral completo, paiol, 1 galpão para diversos usos, piscina, ducha, espaço gourmet, poço artesiano, caixa d’água de 12.000 litros. Mais ou menos 4 km de estrada de terra, sempre bem conservada. Valor 1.250.000,00

Sítio com área de 61 hectares todo formado, estrada asfaltada que passa por toda extensão do imóvel, casa com 2 quartos , 1 suite, cozinha , copa despensa, banheiro , garagem, duas varandas. Galpão coberto, casa para caseiro com 5 cômodos , galinheiro, pocilga , tanque para criação de peixe, poço artesiano e nascente. Documentação em ordem.

Casa grande e nova com quatro quartos sendo uma suíte, dois banheiros, varanda, sala de televisão, copa conjugada com cozinha, fogão a lenha, pomar com variedade de frutas, chiqueiro, galinheiro, curral, uma lagoa.  Casa do caseiro: dois quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. 17,5 hectares e estamos querendo vender. Casa nova, grande e muito boa. Pomar várias frutas

Fazenda com 1033 hectares em Engenheiro Dolabella/MG Divisa com Parque Nacional das Sempre Vivas   Fazenda comprada há 18 anos, formada, empastada, com alto potencial hídrico, topografia plana, altitude de 647m e projeto com estudo de viabilidade para 450 hectares de PIVÔ central. Excelente potencial para produção de Soja, Milho, Banana, Café... Fazenda com dupla aptidão, tanto para pecuária quanto para agricultura. Coordenada MAPS: Fica a 115Km de Montes Claros e 330Km de Belo Horizonte, com asfalto de alta qualidade até Engenheiro Dolabela (distrito de Bocaiuva/MG) e, deste ponto, 25Km de estrada de chão regular com capacidade para escoamento de produção por carretas o ano todo. Possui 7 km de margem no Rio Jequitaí, 3 km no córrego São Joao e 3 km no córrego das pedras, sendo este, dos dois lados do córrego. Contém aproximadamente 700 hectares de cultura, 200 hectares de reserva legal e é toda cercada e dividida em aroeira e arame Z 700. Documentação toda atualizada com georeferenciamento, CAR, CCIR e licença ambiental. É registrada em uma só matrícula. Possui Outorga de 56 hectares do Rio jequitai com vencimento em 2022, captação de água com vazão de 50mm, dia e noite, por gravidade, caixa de alvenaria com capacidade de 50.000 litros e energia 110 e 220V. Curral em aroeira com seis divisões, brete, balança, tronco e embarcador, galpão funcional, casa sede regular, duas casas de colono, pocilga, muita madeira, piscinas e cachoeiras naturais. Atualmente contém 600 rezes, trator e implementos agrícolas. O proprietário vende de porteira fechada ou aberta. Imóvel pronto para o investidor ganhar na produção e na valorização. Preço: 18.000,00/hectare 23/11/2024 O Parque Nacional das Sempre Vivas é uma unidade de conservação brasileira e está localizado na Serra do Espinhaço, Minas Gerais, com sua sede no município de Diamantina. Foi criado através do decreto s/nº de 13 de dezembro de 2002, e possui uma área de 124.555 ha, sendo administrado pelo ICMBio. O nome do Parque é referência às variadas espécies de “sempre-vivas”, pequenas flores típicas da região.[1] Geografia O parque situa-se na Serra do Espinhaço no divisor de águas das bacias dos rios São Francisco e Jequitinhonha, no norte de Minas Gerais, Brasil, a aproximadamente 300 quilômetros de Belo Horizonte. Abrange quatro municípios: Olhos-d'Água, Diamantina, Buenópolis e Bocaiúva. Aspectos físicos e biológicos O local abriga grande concentração de nascentes de afluentes do rio Jequitinhonha, com belas quedas d'água. A paisagem física da região é marcada por características extremamente heterogêneas. O mapeamento geológico feito para a região relaciona quatro grandes grupos geológicos: a planície aluvionar, a cobertura dendrito-laterítica, diques e soleiras metabásicas e o super grupo Espinhaço (formações rio Pardo e córrego Bandeira). ocaiuva é um município brasileiro situado no interior do estado de Minas Gerais, cerca de 369 km[2] ao norte da capital Belo Horizonte. É a sexta cidade mais populosa do Norte de Minas e a 69ª do estado, com população estimada em 2013 em 48 974 habitantes.[8] Ele é localizada na bacia hidrográfica do Rio Jequitinhonha.

VENDO TERRENO COM 2.560 M² NO BAIRRO NOVA PAMPULHA EM VESPASIANO COM 40 METROS DE FRENTE MURADO NA FRENTE PRÓXIMO A UNIDADE DE SAÚDE DO NOVA PAMPULHA PRÓXIMO DE PONTO COMERCIAL

LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUAS Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SUL Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse Ambiental ADE Mangabeiras ADE Mirantes ADE Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov.br/aga/?i=processo INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHAN Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕES RISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICO RISCO DE ESCORREGAMENTO Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov.br. Página 3 de 6 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1224m2 EM I - vias com permissividade específica Mangabeiras 48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCAL PEM I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

Vista panorâmica das montanhas com lindo pôr do sol. Condomínio rural com portaria 24 horas e reconhecimento facial. Internet a cabo com 100 Área de lazer com espaço gourmet, quadra de peteca/vôlei, futebol society gramado e sete cachoeiras de uso exclusivo dos condôminos. Casa em condomínio em terreno de 16 mil m², com 02 suítes. Casa com pé direito duplo, piso lindo em cimento queimado, esquadrias em madeira de demolição. Ampla sala com fogão á lenha e varanda e área de serviço. Uma suite com varanda no piso superior, mais 2 quartos e um banheiro. Aquecimento solar, Área gourmet com cozinha, bar e deck. Oficina com bancada e armários para ferramentas; chalé separado com suíte, varanda com deck, todo de vidro e linda vista para as montanhas. Terreno em aclive com vista definitiva

Baseadas em modelo norte-americano, as 102 Town Houses do Alphaville possuem dois andares com três ou quatro quartos com suíte, jardim e espaço para lazer individual. Além disso, o condomínio conta com quadra esportiva e área de lazer com churrasqueira e piscina de uso comum. Casa no Town Houses no Alphaville Lagoa dos Ingleses. Condominio Town Houses, 292m² 04 Suites, sendo uma suite Master com closet, varanda e banheira estilo vitoriana 01 Lavabo 01 Banheiro Social 01 sala de TV 01 sala social 01 sala de jantar integrada com a área externa 01 Cozinha em conceito aberto, integrada com a sala de jantar e deque 01 Deque com banheira de hidromassagem para até 7 pessoas Vagas para até 3 carros terreno por volta de 380 m² con. R$2.500,00 IPTU R$1.000,00 anual Clube no condomínio Valor R$2.550.000,00

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Aceita imóvel como parte de pagamento Fica na estrada q liga Torneiros a Carioca. Os dois são distritos de Pará de Minas. Do centro de BH até a propriedade são 100 km. A estrada é a 262, toda duplicada. 1:20 de viagem.  São 33,04 hectares. 334 mil metros quadrados. Tem uma casa muito boa, de 3 quartos, sala ampla para 3 ambientes, suíte, avarandada. Uma edícula c 2 semi suítes amplas para hóspedes. Quarto de ferramentas. Área de clube completa c piscina de 40 mil litros, área de churrasco e fogão a lenha. Pomar, área gramada.  Boa casa de caseiro c 3 quartos, galpão para máquinas, galpão c equipamentos para açougue, charcutaria, muitos freezers.  Curral, baias para porcos, galinheiros, tronco, embarcadouro. Vias de acesso interno comentadas, açudes. Galpões para trator e carretas, oficina.  Três capineiras de capiaçu. Pastos de braquiária divididos e com distribuição de água. Reservas legais preservadas. Propriedade toda georreferenciada. Não há qq pendência documental ou gravame.  3 represas e uma nascente, mas este ano só um pocinho segurando ainda. Tem 2 poços artesianos

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PRÉDIO TODO REVESTIDO EM GRANITO, FACHADA AREADA, PORTARIA FÍSICA 24 HORAS, 02 APARTAMENTOS POR ANDAR , UM ELEVADOR SOCIAL PARA CADA APARTAMENTO , SALÃO DE FESTAS COM MEZANINO E MOBILIÁRIO, ESPAÇO GOURMET MOBILIADO E COM EQUIPAMENTOS , DUAS QUADRAS, PISCINA COBERTA E AQUECIDA COM RAIA, SAUNA, ESPAÇO KID"S ACADEMIA, BOSQUE FOI PRESERVADO QUANDO NA CONSTRUÇÃO. APARTAMENTO COMPOSTO.: FINAMENTE DECORADO COM PLANTA DE 162,53 M² DE ÁREA INTERNA, SALÃO PARA 03 AMBIENTES AMPLOS, A VARANDA FOI INCORPORADA NA SALA, LAVABO, PAINÉIS , COZINHA INTEGRADA COM A SALA PODENDO SER ISOLADA POR UMA PORTA DE CORRER, PISOS DAS PARTES FRIAS EM PORCELANATO, SÃO 03 SUITES, SENDO A MASTER COM UM AMPLO CLOSET, SALA PARA MAQUIAGEM, OS BANHOS COM PISOS EM GRANITOS, ARMÁRIOS, BOX E ESPELHOS, PISOS DOS QUARTOS EM DURA FLOR, COZINHA COM ARMÁRIOS E EQUIPAMENTOS EMBUTIDOS, AREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS E O PISO EM GRANITO, BANHO DE EMPREGADA , PROJETO DE ILUMINAÇÃO, AR CONDICIONADO, SÃO 04 VAGAS DE GARAGEM E UM BOX DE DESPEJO VALOR DOO CONDOMINIO - TAXA DE CONDOMINIO R$ 1.767,27 + CONSUMO DE ÁGUA E GÁS . VALOR DO IPTU - R$ 1.203,13 PARA PAGAMENTO MENSALMENTE .

FAZENDA COM SEDE CENTENÁRIA, MUITA ÁGUA, LAGOS E NASCENTES, CASA DE CASEIRO, PASTOS FORMADOS, SEDE PRSERVADA.

Prédio imponente frente revestida em mármore e laterais texturizadas. Portaria 24 h. Lazer com salão de festas Diferenciais Apartamento localizado em um dos pontos mais conhecidos da zona sul da cidade. Localização Próximo aos principais bares e restaurantes do Lourdes e da Praça Marília de Dirceu. Apartamento amplo MONTADO sendo: 4 quartos sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala ampla com varanda que dá acesso à cozinha, lavabo, área de serviço e banho de empregada. Interior do apto está todo montado com os armários de quarto, rouparia, closet, cozinha, área de serviço e banheiros. 151m², 3 Vagas de garagem Predio novo R$2.200.000,00 (R$15.000m²) ou seja, um das melhores oportunidades da região.

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Paracatu/MG de 213 hec. (52 km da cidade - sentido Brasília) A fazenda possui 212.1770 hectares, constituído aproximadamente de: * 70 hectares de área plana; * 25 hectares de reserva natural; * 117 hectares de terreno acidentado. Ideal para criação de gado, com estrutura de curral, cochos, casa para guarda de materiais e residência com 3 quartos, sala, copa, 1 banheiro, cozinha, corredor e garagem. A fazenda é abundante em madeira e água potável (terras margeadas por 3 córregos). Localização: Região do Ribeirão (52 km da cidade - sentido Brasília), sendo 26 km de terra e 26 km estrada de chão Valor: R$ 3.500.000,00 51 KM DE PARACATU 100 KM DE UNAÍ 229 KM DE BRASÍLIA 550 KM DE BH

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PRÉDIO REVESTIDO TOTAL DE 06 UNIDADES SENDO 02 APARTAMENTOS POR ANDAR PORTARIA INFORMATIZADA, SALÃO DE FESTAS, ESTAÇÃO DE RECARGA PARA CARROS ELÉTRICOS, MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E GAS, BICICLETÁRIO , INFRA PARA AR CONDICIONADO , SEGURANÇA COM FECHADURAS DIGITAIS NA PORTA DE ENTRADA DOS APARTAMENTOS APARTAMENTO TIPO COM PLANTA DE 85,29 M²DE AREA INTERNA SALA CO COZINHA INTEGRADA COM PISO PORCELANATO 03 QUARTOS COM PISO EM VINÍLICO SENDO UMA SUITE, AREA DE SERVIÇO E BANHO DE EMPREGADA . 02 VAGAS DE GARAGEM APTO 201 - R$ 1.155.000,00 DUAS VAGAS DE GARAGEM LIVRES E COBERTAS de nrs. 03 e 04 no 1º PAVIMENTO APTO 202 - R$ 1.152.000,00 DUAS VAGAS DE GARAGEM LIVRES E COBERTAS de nrs. 01 e 02 no 1º PAVIMENTO

PRÉDIO EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, REVESTIDO, 15 PAVIMENTOS SENDO UM POR ANDAR, PORTARIA FÍSICA, 02 DOIS ELEVADORES, CADEADOS NOS ELEVADORES, APARTAMENTO COM PLANTA DE 114,64 M² CLARO E AREJADO FINAMENTE DECORADO...SALA AMPLA COM VARANDÃO E LAVABO...A PLANTA ORIGINAL SÃO 03 QUARTOS , PORÉM UM QUARTO FOI INTEGRADO NA SALA ( FÁCIL RETORNO PARA 03 DORMITÓRIOS ) PISOS EM GRANITO, 02 QUARTOS COM EXCELENTES ARMÁRIOS, SENDO UMA SUITE AMPLA COM CLOSET E ARMÁRIO , PISOS DA PARTE INTIMA EM LAMINADO DE MADEIRA, BANHO SOCIAL, ROUPARIA NO CORREDOR, COZINHA COM ARMÁRIOS, ÁREA DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS, BANHO DE EMPREGADA. 02 VAGAS DE GARAGEM INDEPENDENTES CONDOMINIO R$ 1.490,00 + R$ 110,00 DE ( FUNDO DE RESERVA ) + CONSUMO DE ÁGUA E GAS CONDIÇÃO DE PAGAMENTO A COMBINAR

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