Salas

LOJA A VENDA NO BAIRRO SANTA AMELI

SALA EM GALERIA COMERCIAL A VENDA NO CENTRO DE PEDRO LEOPOLDO , COM AREA PRIVATIVA DE 28,10 M². COMPOSTA POR .: RECEPÇÃO EM PISO CERÂMICA SALA EM PISO CERÂMICA BANHEIRO COM EXAUSTOR COZINHA COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS PREPARAÇÃO PARA AR CONDICIONADO FRENTE DA SALA EM PORTA BLINDEX. VAGA DE ESTACIONAMENTO ACEITA IMOVEL EM BH COMO FORMA DE PARTE DE PAGAMENTO

Conjunto 307 e 308 e Vaga de Garagem 04. Rua Piauí, Santa Efigênia situado entre as Ruas Alvares Maciel e Rua Domingos Vieira, uma quadra da Praça Hugo Werneck; Santa Casa; Hospital das Clinicas; Faculdade Medicina UFMG; Faculdade DOM HELDER; Centro de especialidades Médicas, uma quadra estação MOVE, três quadra Estação Metrô, Vários estacionamentos para clientes, completa rede bancária Vários Restaurantes e comercio em geral. O imóvel encontra-se totalmente reformado, a saber: 01 - Parte Hidráulica: todos os antigos canos de ferro foram substituídos por Tubos e conexões de PVC - marca TIGRE. 02 - Parte Elétrica: Toda fiação antiga (fio rígido) foram substituídos por fios flexíveis - e instalado novo quadro de distribuição. 2.1 - O projeto de iluminação foi elaborado com orientação do Arquiteto: “Edgar - Templo iluminação” e adquirido todas as peças na Alalux Iluminação Ltda. 2.2 - Foi feito instalação específica para: energia (inclusive p/instalação TV a cabo/internet); Internet; Telefone. 2.3 - Foi feito instalação para Som ambiente em todos ambientes. (cabeamento e alto falante Marca: Selenium, embutido no gesso 03 - Teto com rebaixamento de Gesso - Substituímos o antigo - e colocamos tudo novo em todos ambientes. Foram feitas todas as instalações do projeto de iluminação, Som e Multimídia, para então dar o acabamento com massa corrida e foi pintado com tinta Suvinil Branco Neve. 04 - PISO - Substituímos o antigo piso em cerâmica - e instalamos piso de laminado madeira - Durafloor - cor: Marfim. 05 - Marcos e Portas - todos foram substituídos. - nas portas dos dois banheiros foram instalados marco de Peroba - e porta de Madeira pranchada Tauri com 0,62 cm. de largura. Nas portas internas das salas foram instalados novos modelos, Marcos e portas “extra” de tauri (cor marfim), com 0.82 cm. de largura. Instalamos novas fechaduras com maçanetas cromadas e o acabamento das portadas aplicado selador e verniz. 5.01 - Na Porta de Entrada foi instalada uma porta especial, - madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 cm. de largura, - além da fechadura e maçaneta cromada, foram instalados: Tetra Chave, “Olho Mágico” e Interfone HDL. Também foi dado acabamento com selador e cera. 06 - JANELAS - Retiramos todas antigas janelas com estrutura de metalon - num total de 10 (dez) unidades. Instalamos janelas de Alumínio Anodizado na cor preta com vidro transparente, - no mesmo padrão do prédio. 07 - CLIMATIZAÇÂO do Ambiente: Foram instalados três aparelhos de AR Condicionado, marca: SPRINGER de 10.000 BTU, Minimaxi - Quente/Frio com controle remoto - 220 v sendo um aparelho na sala de recepção e 02 aparelhos na sala do fundo. Na 1ª. sala deixou tudo pronto - cabeamento de energia exclusivo, saindo direto da caixa de distribuição e o encaixe na janela. 08 - 02 BANHEIROS - 1,80 x 1,20 Retiramos o antigo piso de cerâmica, como também os azulejos, espelhos, lavatórios e vasos sanitários. Instalamos: no piso: Porcelanato - itagress - cor: Petra Del Sol. Na parede: Revestimento “extra”- marca: Eliane - cor: Branca. Vasos sanitários Brancos - inclusive instalados novo sistema de descarga. Bancada em Granito (com bojo, sifão, torneiras tudo novo) Iluminação: instalado PLAFON CEVILLE - pequeno com lâmpadas. 02 spots Interlight em cada banheiro, com Lâmpadas dicroicas para Iluminar espelho e a bancada de granito marrom imperial. Exaustor de Odor: foi instalado no banheiro de menor para aumentar ventilação. 09 - COPA/COZINHA: 1,80 x 1,40 - Como as salas ficam no final do corredor e, esse espaço é um anexo às salas, os antigos proprietários havia feito o fechamento desta área com divisória de madeiras, que devido ao tempo, estava bem desgastado. Tudo foi refeito, a saber: 9.1 - Nas paredes assentamos Revestimento Extra, marca: Eliane - cor: Branca. 9.2 - Fizemos o levantamento do piso e assentamos Porcelanato marca Itagress. 9.3 - Instalamos pia em Granito com bojo inox, torneira, sifão, válvula tudo novo. 9.4 - No canto direito da pia, foram feitas instalações elétricas para geladeira e Microondas, 9.5 - Foram feita instalação de tomadas acima da pia para facilitar o uso de eletrodomésticos (liquidificador, grill, master-sucos) e/ou qualquer outro equipamento. 9.6 - Armário Formica Branca abaixo da pia com 04 gavetas e 02 portas com prateleiras internas. 9.7 - Na parede que faz a divisão da copa com a recepção instalamos Blindex com porta de correr para melhor utilização do espaço, sendo que do lado da recepção foi feito Jateamento para maior privacidade e no teto foi instalado 03 Spots Interlight com lâmpadas dicroicas. 9.8 - Instalado PLAFON Ceville - pequeno com Lâmpadas fluorescente de 127 w. 10 - Sala do fundo: 6,40 x 3,50 - Devido ao grande espaço e luminosidade. - possui uma janela vertical com 0,70 de largura e 2,35 de altura e duas janelas na parede lateral (1,70 x1,60 cada). Projetamos duas salas nesse espaço, sendo: 10.1 - 1ª. Sala para trabalho - foi feito tudo o que é necessário; - cabeamento de energia, internet, telefone. - AR Condicionado; - Instalado 04 luminária com lâmpadas fluorescente e 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica. - Dois alto falantes selenium para som ambiente. - Pintura: Tinta Coral Acrílica, Toque Sublime na cor verde (bem suave). 10.2 - 2ª. Sala para Reunião: foi feito o seguinte: A) - A parede lateral (sentido fundo do prédio) foi totalmente revestida com mármore Marta Rocha (Bege Bahia), sendo que antes de assentar o mármore tivemos o cuidado de fazer todo o cabeamento, pois para essa parede foi projetado a instalação de equipamentos de multimídia, inclusive deixamos o local para instalar a TV. B) - No chão - embaixo mesa de reunião - projetamos instalação de todo cabeamento necessários para facilitar os trabalhos durante as reuniões. C) - Na parede revestida em mármore foi projetado e instalado no teto 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica para valorizar o ambiente e dar destaque a TV que ficaria nesta parede. D) - AR CONDICIONADO: instalado na janela. E) - No teto foi feito o cabeamento para a instalação de Lustre/pendente que ficaria no centro da mesa de reunião. F) - instalado os Aparelho RCA (SOM Ambiente) - com seletor de canais para cada sala - e alto falantes Selenium embutido no teto (gesso) de cada sala. G) - Assentamos 02 bancadas de granito com 3,50 de largura, logo abaixo das duas janelas, para ser tampo do armário em madeira/fórmica. Acima dessas bancadas existem várias tomadas. H) - Acima dessas bancadas foram instalados 04 Spots Interlight com lâmpadas dicróica. I) - A divisão entre a Sala de Trabalho e de Reunião foi instalado Blindex, com porta de correr para melhor aproveitamento do espaço e instalado persianas. J) - No canto esquerdo desta sala foi instalada uma porta de Blindex para facilitar o acesso à sala ao lado, sem passar pela recepção. K) - em todas as janelas foi instalado persianas. 11 - SALA da frente: 6,40 x 3,50 11.1 - Possui um banheiro exclusivo, o que facilita a utilização para exames, cursos, treinamentos. 11.2 - Bancada em granito (abaixo da janela) instalada como tampo do armário em fórmica. Acima dessas bancadas existem várias tomadas. 11.3 - Instalado 02 Spots Interlight com lâmpadas dicróica, no teto acima da bancada. 11.4 - Instalado persiana na janela. 11.5 - Som ambiente - dois alto falante marca Selenium. 11.06 - Instalado 04 luminárias grandes com lâmpadas fluorescentes. 11.07 - Na parede lateral foram instalados no teto 04 Spots Interlight com Lâmpadas dicroica. 11.08 - Instalado no teto suporte para fixar aparelho retroprojetor. 11.09 - Na parede ao lado da porta de acesso foi projetado para instalar a tela de projeção e no teto foi instalado 02 Spots com lâmpadas dicróica. 11.10 - Foi instalado todo cabeamento necessário (energia, telefone; internet; TV a cabo, etc.) 11.11 - Na parte superior da janela foi projetado o encaixe para instalação do aparelho de AR Condicionado de 21.000 BTU para atender a necessidade de uma sala desse tamanho, - conforme orientação técnica. 11.12 - Pintura: Tinta Coral acrílica, Toque Sublime, cor: amarelo canário. 12 - RECEPÇÃO: 5,50 x 1,80 - Foi projetado para a Recepcionista/Secretária. 12.1 - Instalado 03 PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W. 12.2 - Som ambiente - dois alto falante marca selenium. 12.3 - Cabeamento para energia, telefone; internet; TV a cabo; 12.4 - AR Condicionado. 14.5 - Aparelho Intelbrás - CENTRAL PABX com interface para desvio de ligação para os ramais. 14.6 - 04 Spots interlight com lâmpadas dicróica. 14.7 - No rebaixamento do Gesso foi projetado uma sanca com iluminação interdita para dividir o ambiente da Recepcionista com a sala de espera. 14.8 - Instalado o KIT com lâmpadas fluorescente na sanca invertida. 13 - SALA de ESPERA: 1,80 de largura x 1,50. (junto à recepção) 13.1 - Na parede do acesso principal - do lado de dentro: Foi feito todo o cabeamento de energia e internet p/instalação TV para os clientes assistir enquanto esperam. 13.2 - PLAFON Ceville com lâmpadas 127 W. 13.3 - Na Parede de acesso principal - lado de fora: Foi toda revestida com granito imperial (marrom). 13.4 - Instalado Interfone HDL. 13.5 - Instalado Porta Madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 de largura, com fechadura e maçaneta especial, tetra chave e olho mágico. 13.6 - Na parede interna - lateral esquerda foi instalado 02 Spots interlight com lâmpadas dicróica para iluminar e valorizar o quadro fixado nesse local. 14 - VAGA DE GARAGEM - Com escritura, - Vaga Livre, demarcada e de fácil acesso, com portão eletrônico e elevador. 15 - PORTEIRO FÍSICO - de 07 as 20 horas, catraca e identificação de todas as pessoas. - Câmeras de monitoramento, circuito TV, 16 - PREDIO. - em Bom estado de conservação. - parede externa revestida na cor preta e detalhe em vidro (blindex) verde. - piso corredor interno foram trocados e instalado porcelanato. - escadas com corrimão. - porta de vidro entre portão de entrada social e a portaria. - catraca na portaria. - portão social possui grade (lado interno) que é fechado após expediente. Manutenção em dia, inclusive equipamentos exigidos pelo Corpo de Bombeiros - e cuidados com caixa d’água que é higienizada conforme determinação vigilância sanitária, pois a atual síndica é Médica e exerce sua autoridade para preservar nosso patrimônio. A Administração do condomínio é feita pela empresa PACTO - www.pactonet.com.br

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Salas no Santo Agostino, próximo Av. Amazonas, sendo um empreendimento comercial localizado no bairro Santo Agostinho. Com capacidade de receber diversos tipos de negócios e empresas, é composto por 8 andares. Com estacionamento rotativo. Sala 302 3o Pavimento 468,80 R$ 23.440,00 7 vagas disponíveis R$ 1.750,00 Sala 401 4o Pavimento 200,90 37,88 R$ 10.676,33 3 vagas R$ 750,00 Sala 402 4o Pavimento 41,00 25,85 R$ 2.480,83 1 vaga R$ 250,00 Sala 403 4o Pavimento 41,00 24,35 R$ 2.455,83 1 vg R$ 250,00 Sala 404 4o Pavimento 41,00 24,82 R$ 2.463,67 1 vg R$ 250,00 Sala 406 4o Pavimento 91,73 19,57 R$ 4.912,67 1 VG R$ 250,00 Sala 501 5o Pavimento 256,69 R$ 12.834,50 5 VG R$ 1.250,00 Sala 502 5o Pavimento 300,38 R$ 15.019,00 5 VG R$ 1.250,00 Sala 601 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 50,00 Sala 602 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 603 6o Pavimento 41,00 R$ 50,00 R$ 250,00 Sala 604 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 605 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 606 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 607 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 609 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 610 6o Pavimento 41,00 R$ 2.050,00 R$ 250,00 Sala 701 7o Pavimento 201,19 R$ 10.059,50 R$ - Sala 702 7o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 R$ 250,00 Sala 703 7o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 R$ 250,00 Sala 704 7o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 1 VGR$ 250,00 Sala 705 7o Pavimento 107,38 R$ 5.369,00 2 VGR$ 500,00 Sala 706 7o Pavimento 97,20 R$ 4.860,00 R$ 250,00 Sala 801 8o Pavimento 203,15 R$ 10.157,50 R$ 750,00 Sala 802 8o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 R$ 250,00 Sala 803 8o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 R$ 250,00 Sala 804 8o Pavimento 45,00 R$ 2.250,00 R$ 250,00 Sala 805 8o Pavimento 119,69 R$ 5.984,50 R$ 500,00 Sala 806 8o Pavimento 97,20 R$ 4.860,00 R$ 500,00

VAGAS AUTÔNOMAS 15 VAGAS LOCALIZAÇÃO: 102 a 104,128 ( 2° Subsolo ) e 84,85,101,115 a 118, 124 a 126 no 3° Pavimento R$ 750.000,00

Sala 401 4o Pavimento 229,02m2 - R$ 1.946.670,00 VAGAS DISPONÍVEIS PARA O 401 6 R$ 300.000,00 Sala 402 4o Pavimento 118,81m2 R$ 1.009.885,00 VAGAS DISPONIVEIS PARA O 402 2 R$ 100.000,00

É um complexo comercial e empresarial localizado no bairro Buritis. Com 11.506 m² de área total construída e composto por 11 andares corridos de 1.001 m² a 1.473 m² , 20 salas, heliponto, dois andares de estacionamento privativo, a edificação possui vista privilegiada da cidade. Estacionamento 1o Pavimento 34m2 R$ 1.360.000,00 Sala 201 2o Pavimento 334,07m2 R$ 2.505.525,00 Sala 202 2o Pavimento 667,21m2 R$ 5.004.075,00 Sala 301 3o Pavimento 648,36m2 146,87m2 R$ 5.229.875,00 Sala 302 3o Pavimento 782,72m2 64,19m2 R$ 6.030.875,00 Estacionamento 4o Pavimento 80m R$ 3.200.000,00 Sala 501 5o Pavimento 232,10m2 R$ 1.740.750,00 Sala 502 5o Pavimento 280,64m2 R$ 2.104.800,00 Sala 503 5o Pavimento 157,49m2 R$ 1.181.175,00 Sala 504 5o Pavimento 177,45 R$ 1.330.875,00 Sala 505 5o Pavimento 266,02m2 R$ 1.995.150,00 Sala 506 5o Pavimento 157,49m2 R$ 1.181.175,00 Sala 601 6o Pavimento 826,34m2 R$ 6.197.550,00 Sala 602 6o Pavimento 620,40m2 R$ 4.653.000,00 Sala 701 7o Pavimento 852,73m2 R$ 6.395.475,00 Sala 702 7o Pavimento 620,42m2 R$ 4.653.150,00 Sala 801 8o Pavimento 337,13m2 431,81m2 R$ 3.608.000,00 Sala 802 8o Pavimento 337,13m2 365,12m2 R$ 3.441.275,00 Sala 901 9o Pavimento 226,06m2 R$1.695.450,00 Sala 902 9o Pavimento 226,06m2 R$1.695.450,00

Sala 501 5o Pavimento 122,00m2 R$ 1.220.000,00 vagas disponíveis 2 R$100.000,00

Sala 901 9o Pavimento 257,11m2, com 3 vagas = R$2.206.880,00 Sala 1001 10o Pavimento 89,39 159,66 (área descoberta) c/ 2 vagas = R$1.054.610,00

Andar comercial 2° Pavimento 651,86M2 R$ 4.563.020,00 9 VAGAS DISPONÍVEIS R$ 450.000,00 Andar N2 5°Pavimento 227,88M2 R$ 1.936.980,00 N2 5 VAGAS DISPONIVEIS R$ 250.000,00 Andar 600 6o Pavimento 227,88M2 R$ 1.936.980,00 5 VAGAS DISPONÍVEIS R$ 250.000,00 Andar 700 7o Pavimento 227,88M2 R$ 1.936.980,00 5 VAGAS DISPONÍVEISR$ R$ 250.000,000

ANDARES CORRIDOS COM VAGAS DISPONÍVEIS PARA VENDA Andar 200 2° Pavimento 124,80 - R$ 1.185.600,00 Vagas disponíveis para o andar 200 R$ 100.000,00 Andar 300 3° Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 300 R$ 100.000,00 Andar 400 4o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 400 R$ 100.000,00 Andar 500 5o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 500 R$ 100.000,00 Andar 600 6o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 600 R$ 100.000,00 Andar 700 7o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 700 R$ 100.000,00 Andar 800 8o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 800 R$ 100.000,00 Andar 900 9o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 900 R$ 100.000,00 Andar 1000 10o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 1000 R$ 100.000,00 Andar 1100 11o Pavimento 189,78 - R$ 1.802.910,00 Vagas disponíveis para o andar 1100 R$ 100.000,00 Sala 1200- 1° Nível 12o Pavimento 60,78 129,48 R$ 987.430,00 Sala 1200- 2° Nível 13o Pavimento 52,73 R$ 500.935,00 Vagas disponíveis para o andar 1200 R$ 150.000,00