ANALISA TROCAS POR IMÓVEIS EM VALADARES, BH E LITORALR$ 50.000,00 O ALQUEIREFAZENDA EM LADAINHA-M.G.ÁREA : 295 HECTARESLocalização : Zona rural Ladainha-MGDistância de Governador Valadares a Ladainha: 200 KM asfalto/Distância de Ladainha a fazenda : 3 KMDistância Teófilo Otoni a Ladainha :69 KMCASAS:-Casa sede nova - 450 m² de área construída ,-Telhado colonial,-03 quartos grandes, 01 sala grande, 01 copa e cozinha grande com bancada cerâmica,-01 banheiro social bom, área de serviço grande com bancada de cerâmica,tanque,fogão a lenha,forno a lenha,-01 quarto para despensa, Casa muito arejada, Varanda em forma de L com telhado colonial,-Portas e janelas de madeira,estilo rústico,Telefone rural, Pega também celular da vivo,internet, what zap,-01 casa p/ funcionário, 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de estar , Varanda, Cozinha anexa ao lado da varandagrande com fogão a lenha,ótima casa,BENFEITORIAS: POMAR02 hectares de pomar produzindo com várias frutas ,40 pés coco anão, 25 pés laranja serra dágua e Bahia, 20 pés mexerica pocam, limãozinho,pêssego,acerola,fruta doconde,jaca,jabuticaba várias pés é nativo na fazenda com - 40 pés ,caju ,abacate , manga , banana , pitanga , mamão,amora,pinha,goiaba,graviola, etc, Sistema irrigação em todo o pomar,com água por gravidade,-Água da casa de mina,LATICÍNIO:Laticínio montado ao lado da casa para fabricação de queijo com área - 70M² todoazulejado e novo,com área esterna com caldeira.POCILGA: Chiqueiro coberto com 04 divisão e água encanada,-Galinheiro coberto.CURRAL COM ORDENHA MECÂNICA:-Curral coberto com estrutura metálica com ordenha mecânica,com 02 conjuntos de teteirasbalde ao pé, todo cimentado ,tanto área da ordenha quanto a área do tronco e bezerreiro,-Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica,com cocho de cimentopara volumoso, cocho para sal e tanque para água,-02 picadeiras de ração junto as cocheiras, picando direto nos cochos,-Água encanada em toda a área do curral, 03 currais para até 300 bois fechado de régua,-03 depósito coberto para celária ,ração e resfriador,-Linha de leite na porta,-ônibus escolar na porta,-Fazenda própria para agregar valor com o turismo rural,trilhas,pesque epague, tirolesa, motocross e pousada rural, animais e pássaros silvestre,os pássaros vem no pomar ao lado da casa,(tucano,jacu,sofreu,canário da terra,trinca ferro e animais como paca/quati/jaguatirica/macaco carvoeiro/teiú e outros.PASTAGEM:-Área para pasto possui, 28 piquetes para até 20 vacas ,irrigados por água por gravidade,todo cercado com eucaliptotratdo , arame liso e choque, 05 represas,SISTEMA IRRIGADO: Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigadaé de 75 metros , a água sai em 1 tubo de 100 MM , da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento , que filtra aágua e sai em um tubo de 100 MM para a linha de irrigação,que depois reduz para a linha mestre do sistema que é de75 MM, e depois reduz para tubos de 1” e finalmente reduzindo para tubos de 3/4 que tocam os aspersores .1º o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim cameron, depois molha área de 28piquetes,em seguida vai molhar um canavial de - 1 hectare e finalmente vem para o pomar e para a área toda do curral.-Ao lado do curral tem uma caixa de coleta de chorume ( urina e fezes das vacas diária) quesai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa,para serbombiada para os piquetes com motor elétrico de 7.5 cavalos,-01 moto-bomba a diesel com - 70 canos de engaterápido de 3”, Para molhar 03 áreas grandes com plantio de cameron, cana, Guatemala, milho etc.,-Pasto formado em braquiária.-A fazenda tá pronta,documentada e vizinhos ótimos.PORTEIRA FECHADAMULA extra de cela/carroça, 03 cavalos, 15 carneiros,Várias galinhas,patos,angolas,ganso africano,perus,mareco, 02 porcas, 01 barrão.EQUIPAMENTOS:-01 trator com 02 carretas e um sulcador para cana, 01 motor serra , 02 Roçadeiras costal ,-01 Botija de semem, 06 Celas ( Montaria), 01 carroça,Entre benfeitorias : casa,curral,irrigação,animais etc.- R$1.300,000,00Valor da fazenda com porteira fechada R$ 3.000.000,00
R$ 3.200.000,00 Venda
CENTRO
Cód. 1503V
