FAZENDA TEÓFILO OTONI E LADAINHA MINAS GERAIS

Venda
R$ 2.200.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Fazenda
Código 1503V
Bairro CENTRO
Cidade Ladainha
Transação Venda
Finalidade Rural
Dormitórios 5
Banheiros 2
Vagas descobertas 10
Vagas cobertas 2
Área construída 900 m²
Área privativa 450 m²
Área total 295 Hectares
Metragem 2950000
Idade do imóvel 7 anos (2013)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

FAZENDA EM LADAINHA-M.G.ÁREA : 295 HECTARES
Localização : Zona rural Ladainha-MG
Distância de Governador Valadares a Ladainha: 200 KM asfalto/Distância de Ladainha a fazenda : 3 KM
Distância Teófilo Otoni a Ladainha :69 KM
CASAS:
-Casa sede nova - 450 m² de área construída ,-Telhado colonial,
-03 quartos grandes, 01 sala grande, 01 copa e cozinha grande com bancada cerâmica,
-01 banheiro social bom, área de serviço grande com bancada de cerâmica,tanque,fogão a lenha,forno a lenha,
-01 quarto para despensa, Casa muito arejada, Varanda em forma de L com telhado colonial,
-Portas e janelas de madeira,estilo rústico,Telefone rural, Pega também celular da vivo,internet, what zap,
-01 casa p/ funcionário, 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de estar , Varanda, Cozinha anexa ao lado da varanda
grande com fogão a lenha,ótima casa,
BENFEITORIAS: POMAR
02 hectares de pomar produzindo com várias frutas ,
40 pés coco anão, 25 pés laranja serra dágua e Bahia, 20 pés mexerica pocam, limãozinho,pêssego,acerola,fruta do
conde,jaca,jabuticaba várias pés é nativo na fazenda com - 40 pés ,caju ,abacate , manga , banana , pitanga , mamão,amora,pinha,goiaba,graviola, etc, Sistema irrigação em todo o pomar,com água por gravidade,
-Água da casa de mina,
LATICÍNIO:
Laticínio montado ao lado da casa para fabricação de queijo com área - 70M² todo
azulejado e novo,com área esterna com caldeira.
POCILGA: Chiqueiro coberto com 04 divisão e água encanada,
-Galinheiro coberto.
CURRAL COM ORDENHA MECÂNICA:
-Curral coberto com estrutura metálica com ordenha mecânica,com 02 conjuntos de teteiras
balde ao pé, todo cimentado ,tanto área da ordenha quanto a área do tronco e bezerreiro,
-Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica,com cocho de cimento
para volumoso, cocho para sal e tanque para água,
-02 picadeiras de ração junto as cocheiras, picando direto nos cochos,
-Água encanada em toda a área do curral, 03 currais para até 300 bois fechado de régua,
-03 depósito coberto para celária ,ração e resfriador,-Linha de leite na porta,
-ônibus escolar na porta,
-Fazenda própria para agregar valor com o turismo rural,trilhas,pesque e
pague, tirolesa, motocross e pousada rural, animais e pássaros silvestre,os pássaros vem no pomar ao lado da casa,
(tucano,jacu,sofreu,canário da terra,trinca ferro e animais como paca/quati/jaguatirica/macaco carvoeiro/teiú e outros.
PASTAGEM:
-Área para pasto possui, 28 piquetes para até 20 vacas ,irrigados por água por gravidade,todo cercado com eucalipto
tratdo , arame liso e choque, 05 represas,
SISTEMA IRRIGADO: Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigada
é de 75 metros , a água sai em 1 tubo de 100 MM , da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento , que filtra a
água e sai em um tubo de 100 MM para a linha de irrigação,que depois reduz para a linha mestre do sistema que é de
75 MM, e depois reduz para tubos de 1” e finalmente reduzindo para tubos de 3/4 que tocam os aspersores .
1º o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim cameron, depois molha área de 28
piquetes,em seguida vai molhar um canavial de - 1 hectare e finalmente vem para o pomar e para a área toda do curral.
-Ao lado do curral tem uma caixa de coleta de chorume ( urina e fezes das vacas diária) que
sai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa,para ser
bombiada para os piquetes com motor elétrico de 7.5 cavalos,-01 moto-bomba a diesel com - 70 canos de engate
rápido de 3”, Para molhar 03 áreas grandes com plantio de cameron, cana, Guatemala, milho etc.,
-Pasto formado em braquiária.
-A fazenda tá pronta,documentada e vizinhos ótimos.
PORTEIRA FECHADA
MULA extra de cela/carroça, 03 cavalos, 15 carneiros,Várias galinhas,patos,angolas,ganso africano,
perus,mareco, 02 porcas, 01 barrão.
EQUIPAMENTOS:
-01 trator com 02 carretas e um sulcador para cana, 01 motor serra , 02 Roçadeiras costal ,
-01 Botija de semem, 06 Celas ( Montaria), 01 carroça,
Entre benfeitorias : casa,curral,irrigação,animais etc.
- R$1.300,000,00
Valor da fazenda com porteira fechada R$2.500.000,00 .


Característica do imóvel


Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Horta
Lavoura
Pasto
Pomar
Rio

Instalação


Canil

Lazer


Churrasqueira
Jardim
Lago para pesca

Diferencial


Sol da manhã
Sol da tarde

Mapa